Johan Braakensiekhof 8

€ 1.450.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.450.000,- k.k.
Adres
Johan Braakensiekhof 8
Plaats
Amsterdam
Postcode
1068 KK
Perceel
696 m2
Woonoppervlakte
239 m2
Kamers
8
Slaapkamers
4
Bouwjaar
1967

Foto's

Meer foto's Laden.. loading...

Informatie

Buiten wonen in Amsterdam. Op circa 10 minuten fietsen van het Vondelpark en om de hoek van het Sloterpark, ligt deze prachtige vrijstaande woning in een straat die bekend staat als de Goudkust van Amsterdam Nieuw-West. Deze moderne en lichte woning van circa 240 m2 ticks all the boxes: eigen oprit, fantastische tuin, ruimte en licht. Maar met name de tuin en de groene omgeving is wat men hier zo aanspreekt.

De woning is door de jaren heen prachtig verbouwd, goed onderhouden en is dankzij de vele ramen zeer licht en volledig op de prachtige tuin gericht.

Indeling:
Wanneer u arriveert in de straat blinkt deze woning er direct uit. Prachtig witte en moderne woning met een ruime oprit en strakke voortuin. Op de oprit kunt u met gemak twee auto’s kwijt.

De royale en lichte hal is voorzien van garderobe en wc. De deuren die reiken van vloer tot plafond geven toegang tot de L-vormige woonkamer. Deze woonkamer biedt ruimte aan momenteel twee eethoeken en een royale zithoek. De open haard staat op een prominente plaats in de woonkamer. Er zijn diverse schuifpuien die toegang geven tot de tuin en zorgen voor veel lichtinval. De open keuken is ruim, met meer dan voldoende kastruimte en is voorzien van inbouwapparatuur.

Wat ontzettend opvalt is dat vrijwel deze gehele verdieping georiënteerd is op het groen van de tuin. De tuin zelf is werkelijk prachtig en ontzettend ruim. Alleen al de achtertuin heeft een oppervlakte van meer dan 300 m2! Het is onder architectuur aangelegd en er zijn voldoende mogelijkheden om diverse zithoeken te creëeren om te zonnen of gezellig te eten en te borrelen. In de tuin staat een vrijstaande houten schuur voorzien van elektra.

Op de begane grond ligt tevens een ruime berging die de mogelijkheid biedt om, na een aantal aanpassingen, wellicht een kleine auto te parkeren. Via de berging is ook de bijkeuken toegankelijk. De bijkeuken is tevens ideaal als studeerkamer of, wederom na een aantal aanpassingen, geschikt als gastenverblijf annex au pair ruimte.

Op de eerste verdieping zijn thans vier goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers zijn allemaal van vrijwel gelijkwaardige vloeroppervlak (variërend van 15 tot 21 m2) en twee slaapkamers hebben een walk-in-closet. De badkamer is voorzien van douche, ligbad en dubbele wastafel. Er is een separaat toilet en gangkast. Het is vrij eenvoudig om van het toilet en de gangkast een tweede badkamer te maken. Op de overloop en in de badkamer zijn daklichten voor extra natuurlijk lichtinval.

Kortom: een goed onderhouden, waanzinnig licht en ruim woonhuis met fantastische tuin in een groene en rustige woonwijk.

Erfpacht:
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De vaste canon bedraagt EUR 595,81 per jaar. De canon wordt op 1 mei 2041 herzien. De Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1955 zijn van toepassing.

Bijzonderheden:
– Een van de mooiste woningen van de buurt gelegen op perceel van bijna 700 m2.
– Voor-, zij- en achtertuin die onder architectuur zijn aangelegd.
– Vier zeer ruime slaapkamers waarvan twee met walk-in-closet.
– De berging en bijkeuken kunnen eenvoudig worden aangepast in een gastenverblijf of ruimte voor au pair.

– ENGLISH –

Living outside Amsterdam. In about 10 minutes cycling from the Vondelpark and around the corner of the Sloterpark, this beautiful detached house is located in a street known as the Gold Coast of Amsterdam New West. This modern and light house of about 240 m2 ticks all the boxes: own driveway, fantastic garden, spacious and light. But especially the garden and the green neighbourhood is exactly what people like.

The property has been beautifully renovated, is well maintained and is very light. Due to the many windows it has lovely views fully over the beautiful garden.

Layout:
When arriving in the street, this property is immediately blinking out. Beautiful white and modern house with a spacious driveway and front garden. On the driveway you can easily park two cars.

The spacious and bright hall has a wardrobe and a toilet. The doors that extend from floor to ceiling provide access to the L-shaped living room. This living room currently offers two dining areas and a spacious lounge area. The fireplace is in a prominent position in the living room. There are various sliding doors/windows that give access to the garden and provide a lot of light. The open kitchen is spacious, with more than enough storage space and has built-in appliances.

Almost this entire floor is oriented to the garden. The garden itself is really beautiful and very spacious. Only the backyard is already more than 300 sqm! There are plenty of possibilities to create various seating areas for sunbathing or dining. There is a detached wooden shed.

On the ground floor there is also a spacious storage room which offers the opportunity, after some adjustments, to park a small car. The scullery is also accessible through the storage room. The pantry is ideal as a study room or, after some adjustments, suitable as a guesthouse annex au pair room.

On the first floor there are now four well-sized bedrooms. The bedrooms are all of almost equivalent square meters (ranging from 15 to 21 m2) and two bedrooms have a walk-in closet. The bathroom is equipped with shower, bath and double sinks. There is a separate toilet and a walk-in closet. It is quite easy to make a second bathroom from the toilet and the closet. There are roof lights for extra natural light on the corridor and in the bathroom.

In short: a well maintained, light and spacious house with fantastic garden in a green and quiet residential area.

Leasehold:
The property is situated on leasehold of the municipality of Amsterdam. The fixed cannon is EUR 595.81 per year. The canon will be reviewed on May 1, 2041. General conditions for long term lease of 1955 are applied.

Specialties:
– One of the most beautiful neighborhoods located on a plot of almost 700 m2.
– Front, side and backyard are designed under architecture.
– Four very spacious bedrooms including two with walk-in closet.
– The storage room and utility room can be easily adjusted in a guest room or room for au pair.

Plattegrond

Ligging

PC22 Makelaars en Taxateurs oz - 2017 | Powered by Paul Verhulst