Van Breestraat 18

€ 2.695.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 2.695.000,- k.k.
Adres
Van Breestraat 18
Plaats
Amsterdam
Postcode
1071 ZP
Perceel
119 m2
Woonoppervlakte
277 m2
Kamers
8
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1900

Foto's

Meer foto's Laden.. loading...

Informatie

Op een toplocatie om de hoek van het Museumplein staat dit fantastische en royale familiehuis van 277M2 te koop. Achter de klassieke Art Noveau-gevel vind je een zee aan sfeer, ruimte, originele details (o.a. sierplafonds) en privacy. Het huis heeft als groot voordeel dat het geen overburen heeft, maar juist een vrij uitzicht op de haaks gelegen Wanningstraat.
In een van de meest lommerrijke en rustige straten ligt dit sfeervolle huis, precies tussen het Concertgebouw, het Museumplein, het Vondelpark en de Cornelis Schuytstraat.

De grond is in volledige eigendom. De gestileerde voorkant van dit rijtje van drie identieke huizen, ontworpen rond 1900, is gemeentelijk monument.

Indeling:
De huidige indeling is gebaseerd op de combinatie van wonen-werken.

Begane grond:
De statige voordeur geeft toegang tot een kleine marmeren hall met authentieke, gezandstraalde deuren. Voorin bevindt zich de grote, oorspronkelijke werkkamer met gietijzeren hek voor het raam. Desondanks is de lichtinval optimaal vanwege de ligging op het zuiden. Via een luik kom je in de droge wijnkelder met een stahoogte van 1.80M.

De ‘zomerkeuken’ die grenst aan de voormalige loggia, is inmiddels met een schuifpui bij het huis getrokken. Vanuit deze betegelde aanbouw loop je via een trapje de aangename, beschutte groene tuin in. Achter alle tuinen loopt een afgesloten pad, en dit achterlangs geeft iets dorps aan deze plek. De kamers hebben originele sierplafonds en houten parketvloeren.

Tussenverdieping:
WC met groot raam.

Eerste verdieping:
De royale langgerekte woonkamer en suite heeft een breed, zonovergoten balkon aan de voorzijde. Er is een kleine erker waar je heerlijk kunt zitten en naar alle kanten uitzicht hebt. In dit zitgedeelte is de houtgestookte open haard. De kleine, maar op maat gemaakte ‘winterkeuken’ is gebouwd in de serre aan de tuinzijde.

Tussenverdieping: WC

Tweede verdieping:
Een groot dakraam zorgt voor een licht trappenhuis. Op deze verdieping is de master bedroom met een groot betegeld terras en prachtige lichtinval. Aan de straatzijde is er een royale werkkamer met een gemetseld balkon. Wederom ligt ook op deze verdieping houten parket op de vloer en hebben de kamers sierplafonds en paneeldeuren. Tussen de twee kamers in bevindt zich de badkamer met marmeren vloer en ligbad en is vanuit beide kamers te bereiken.

Derde verdieping:
De zolderverdieping heeft twee lichte slaapkamers aan de straatzijde, waarvan er gemakkelijk een grote kan worden gemaakt. In de aangrenzende tussenruimte zijn er een wastafel en douche, plus een kast voor de CV-ketel.
Aan de tuinzijde is er een groot atelier met een lichtkoepel. Omdat het een plat dak is, kan er eventueel een dakterras worden aangelegd.

Gunstig gelegen in het hart van kunst en cultuur, nabij groen en horeca, om de hoek van luxe winkelstraten zoals de P.C.Hooftstraat en de Cornelis Schuyt. Zowel lagere- als middelbare scholen zijn volop aanwezig, terwijl de Zuidas, het centrum en de Ring nabij zijn.
Na vele jaren in eigendom van huidige eigenaar dient het pand gerenoveerd te worden. In de omgeving zijn verschillende huizen onderkelderd; ook in deze woning is het mogelijk om uit te breiden met een extra woonverdieping.

Bijzonderheden:
De woning is in 1900 gebouwd.
Het is een Gemeentelijk Monument.
Op eigen grond gelegen perfect familiehuis.
Het dak is in 2016 geheel gerenoveerd.
Drie balkons, en een beschutte achtertuin met middag- en avondzon.
Vrij uitzicht aan de voorzijde van het huis door de ligging haaks op de Wanningstraat.
Eén voordeur, dus geen bovenburen.
Een van de mooiste en groenste straten van Amsterdam.
Degelijke fundering: rapport is aanwezig.

Plattegrond

Ligging

PC22 Makelaars en Taxateurs oz - 2018 | Powered by Paul Verhulst