Keizersgracht 686

€ 7.950.000,- k.k.

Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 7.950.000,- k.k.
Adres
Keizersgracht 686
Plaats
Amsterdam
Postcode
1017 EV
Perceel
317 m2
Woonoppervlakte
702 m2
Kamers
17
Slaapkamers
5
Bouwjaar
1690

Foto's

Meer foto's Laden.. loading...

Informatie

– FOR ENGLISH SEE BELOW-
Een geheel leeg op te leveren grachtenpand met maar liefst vijf verdiepingen aan een van de mooiste grachten van Amsterdam, en dan nog iets specifieker: aan een van de mooiste stukken van de Keizersgracht. Het huis ligt schuin tegenover Museum FOAM, en vrijwel naast Museum van Loon.

Algemeen:
Rond 1690 werd dit Rijksmonument gebouwd, en gelukkig verenigt het grachtenhuis de schoonheid van weleer met de techniek van vandaag. Vloeren, elektriciteit, leidingen en muren zijn grotendeels vernieuwd. De fundamenten voor een serre zijn klaar. De fundering en het souterrain zijn vernieuwd. De nieuwe koper kan het huis grotendeels naar eigen inzicht inrichten, want overal zijn nieuwe aansluitingen gemaakt, zonder dat er al concreet invulling is gegeven aan badkamers en keukens. Het splitlevel voor- en achterhuis wordt met elkaar verbonden via een statige trap, gescheiden door een binnenplaats. Marmeren lambrisering sieren de muren, de stijlkamer aan de zonnige tuinzijde heeft een unieke plafondschildering van Ernst Witkamp (1854 – 1897).

Indeling: Via een hardstenen bordestrap kom je in de mooie hal, waar direct rechts naast de voordeur een lichte kamer is. Een tweede kamer ligt eveneens aan de rechterzijde. Aan het eind van de gang is er een deur die naar het souterrain leidt. Een trap naar boven komt uit in de imposante opkamer met monumentale plafondschildering. Deze stijlkamer is uniek in zijn soort. Er is een marmeren schouw met open haard. Harmonicaluiken aan de binnenkant van de grote schuiframen, met een in de lambrisering verwerkt tafeltje met ornamenten. Er ligt visgraat parket op de vloer en er is een pantry in een zijkamertje. Vanuit deze kamer is er uitzicht op een diepe tuin die op het zuiden is gelegen.

In het souterrain is een ongelofelijk grote splitlevel ruimte die van voor naar achteren doorloopt, en waarbij er een mogelijkheid tot uitbouw bestaat. Hiervoor is de fundering reeds gelegd. Het souterrain is eveneens vanaf de straatzijde via een eigen opgang met een trapje naar beneden te bereiken.

Op de tweede verdieping ligt aan de achterzijde een kleine slaapkamer, tevens zijn er aansluitingen voor bijvoorbeeld een keuken, en/of badkamer. Er is een toilet en garderobe. Aan de voorzijde is er een zeer ruimte vierkante voorkamer met fantastisch uitzicht over de gracht.

Op de derde verdieping in het achterhuis is een grote ruimte met brede raampartijen, een eenvoudige keuken, een inloopdouche, een garderobekast, en een aparte toilet in de entree.

In het voorhuis is een platje, een toilet en overloop. Een heel ruime badkamer met ligbad en aansluiting voor wasmachine. Dan is er aan de grachtenkant een zeer royale vierkante living met een ingebouwde keuken en wenteltrap naar de slaapkamer. Op deze verdieping is er nog een verhoging met eventueel ruimte voor een extra slaapkamer of werkruimte.

Onder de nok bevinden zich aan de achterzijde een kleine kamer die als berging gebruikt kan worden, en waaraan een aantrekkelijke buitenruimte ligt. Dit royale terras ligt aan de zonnige zijde en heeft een weids uitzicht over de grachtentuinen.

Het grachtenpand leent zich uitstekend voor een woon-werk-combinatie. Ook dubbele bewoning behoort tot de mogelijkheden.

Ligging ten opzichte van het OV is zeer gunstig, en voor winkelen is het precies gelegen tussen de levendige Utrechtsestraat, de Vijzelgracht, en is het in de nabijheid van de Kalverstraat en de Negen Straatjes. Er is genoeg tophoreca in de omgeving.

=======================================================================

An entire, unfurnished, five storey canal house to be delivered on private ground, on one of the most beautiful moats of Amsterdam. And to be more exact: on one of the most attractive parts of the Keizersgracht. The house is situated across the canal from FOAM Museum and practically next door to Museum van Loon. The foundation is brand new and good for another couple of centuries.

General
This national monument was built around 1690, and we are fortunate to have beauty of the olden days perfectly combined with the technical ingenuity of modern times. Floors, electricity, piping and the inner walls have for the most part been renewed. As has been the foundation of the basement. The foundation for a greenery is also in place. The new owner is able to style and decorate the house freely and to his or her own discretion. There are outlets everywhere, though without having pre-determined the layouts of the bathrooms or kitchens.
The split-level front and back of the house are connected via a stately staircase divided by a courtyard. Marble paneling decorates the walls and in the period room on the sunny garden side, there is a unique ceiling painting by Ernst Witkamp (1854 – 1897).

Floor plan:
Via the hardstone steps to the platform entrance, one enters an attractive hallway. Directly to the right, there is a light-flooded room. A second room is behind it, a bit further down the hall, and right next to a door descending into the basement. From the hall, stairs lead up to the characteristic period room with its impressive ceiling painting. This room truly is unique in its kind, as it has a marble mantle with chimney, folding shutters on the inside of large sliding windows and an ornamented small table built into the paneling. On the floor there is herringbone parquet and a pantry in a small room to the side. Facing the sunny South side of the house, the period room also offers a full view of the garden.

The basement is an amazingly large space that runs from front to back, which can be enlarged to fit the new owner’s individual purposes. The foundation for this has already been laid. The basement can also be accessed from the street, via a staircase leading to its own entrance.

On the second floor, in the back, there is a small bedroom and outlets have been fitted for a kitchen and / or bathroom. There is a toilet and wardrobe. At the front of the house, there is quite a large square anteroom with a fantastic view of the Keizersgracht.

The third floor has in the back a large space with a broad set of windows, a simple kitchen, walk-in shower, a built-in wardrobe and a separate toilet in the hall.

In the front side of the house there is a landing and balustrade, a very large bathroom with bath and connection for a washing machine. Then, overlooking the canal, a very spacious, square living space with a circle staircase leading up to the bedroom. On this floor, and extra level has been constructed, offering space for an extra bedroom or study.

Under the nook, in the back of the house, there is another small bedroom, which can be utilized as storage space and connects to an attractive exterior. This spacious terrace faces the sunny Southside of the house and has a panoramic view of the inner gardens.

The canal house is perfect for a living – and working combination. But it also offers possibilities for double occupation.

In other words, living on the South side of the canal band of Amsterdam, near Zuid, the lively Pijp and quite near the official residence of the city’s mayor. As far as public transport, the location is most convenient. And for shopping, it is the perfect base for the Utrechtsestraat, the Vijzelgracht, the Kalverstraat and the Negen Straatjes. And there is plenty of (high-end) restaurants and cafés in the direct vicinity.

Plattegrond

PC22 Makelaars en Taxateurs oz - 2018 | Powered by Paul Verhulst